匠心筑就安居 智造点亮民生——安居瀚龙苑机电安装项目纪实

　　龙岗安居瀚龙苑项目总建筑面积4．5万平方米，建设内容为2栋超高层装配式住宅组成，建筑高度约109米，共计提供392套保障性租赁住房，包括2种69平方米两房户型和1种89平方米三房户型。作为深圳市安居集团落实“三大工程”战略部署的重点项目之一，项目以8大阶段、17项专项策划为抓手，严守“6321交付工作机制”与“三查四定”原则，通过样板联评统一标准，确保交付品质。华南公司安装分公司以专业机电安装技术为基石，全程贯穿精益建造理念，为完美交付筑就坚实屏障。

　　保障性住房机电系统关乎居民日常生活的安全与舒适，项目团队从源头把控品质，将“样板引路、三检制、三级交底”贯穿机电安装全流程，为质量交付筑牢根基。

　　中建新疆建工华南公司瀚龙苑项目团队针对机电安装关键环节制定12项“亮点做法”强制标准，涵盖机房布置、管线排布、设备安装等核心内容，实施率100％。打造15项机电专项样板，从支吊架安装、管线连接到设备调试，每一道工序都建立可视化、可复制的标准规范。

　　累计编制机电专项方案18个，开展方案交底35次、技术交底62次，确保施工人员精准把控技术要点，全方位对施工控制数据进行分析和预警，并根据算法提供下一步最优的解决方案，来控制现场的精度。

　　2025年10月，项目成功举办深圳市安居房交付质量观摩活动，邀请行业主管部门、业主代表、同行单位等百余位嘉宾实地考察。观摩团先后走进机电机房、地下室管综现场，通过实地查看、细节问询、技术交流等方式，详细了解项目在机电安装工艺、技术创新、质量管控等方面的亮点做法，对项目“美观化、精细化、智能化”的建设成果给予高度评价，为保障性住房机电安装树立了可借鉴、可推广的实践标杆。

　　项目打破传统地下室机房施工交叉作业、工序繁多的痛点，创新采用装配式施工模式，打造出美观大气、高效节能的现代化机电机房，成为观摩活动的一大亮点。

　　机房建设前，通过BIM技术进行1：1三维建模，精准规划设备布局、管线走向、检修通道，不断优化安装精度与感官，实现布局合理、动线清晰。

　　完工后的机电机房内，设备排列整齐划一，管线排布横平竖直，标识标牌清晰规范，整体观感简洁大气、井然有序。相比传统施工，机房工期缩短28天，提前20天进入调试阶段，能耗节约10％左右，实现了颜值、质量、效率三重突破，成为机电安装的样板示范空间。

　　面对Y型过滤器内的滤网不便清理，需要拆卸下来进行手动清洁，不仅操作繁琐，而且在拆卸和重新安装过程中容易对滤网造成损坏，影响过滤效果和使用寿命这类问题，项目团队创新研发“一种自清洁滤网的水质过滤装置”成果，能够实现过滤网的自动清洁功能，无需人工拆卸滤网进行手动清洁，提高了清洁效率，该技术已成功申报国家实用新型专利。

　　地下室作为机电管线的汇集地，涉及给排水、强弱电、暖通、消防等多个专业，管线密集、交叉复杂，排布难度极大。项目以BIM技术为核心，打造有序、高效、美观的地下室管综系统，让“地下迷宫”变身“管线画廊”。

　　项目团队运用BIM数字孪生技术，构建机电专业全维度模型，对多专业管线进行综合排布优化。通过碰撞检测功能，提前排查并解决管线冲突点300余处，优化管线路径120余处，在保障各系统功能满足规范要求的前提下，最大化提升地下室净高，为业主预留更多使用空间。

　　项目技术攻坚结出丰硕成果。项目先后荣获“建模大师杯”全国BIM建模大赛三等奖、工程建设行业BIM大赛二等成果等2项国家级、1项省级BIM奖项；发表核心期刊论文1篇、普通论文1篇，以一系列硬核技术树立了行业标杆。

　　一管一线承载民生温度，一机一室彰显匠心品质。安居瀚龙苑项目机电安装团队以观摩为契机，以品质为核心，用科技赋能创新，用细节雕琢精品。未来，中建新疆建工华南公司将继续秉持精益建造理念，严把机电安装质量关、安全关，全力以赴推进项目建设，让每一位业主都能享受到“安全、舒适、高效”的居住体验，为城市安居事业注入坚实动力。（何波、李奥）

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